Nara-auto.ru

Автосервис NARA
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто должен платить за пожарную сигнализацию

Кто должен платить за пожарную сигнализацию?

На этапе строительства не всегда осуществляется оснащение здания системами пожаротушения и пожарной сигнализации. Это может быть связано как с неопределённостью назначения строения, так и с желанием сэкономить. Однако, поскольку при эксплуатации ряда зданий сигнализация должна быть установлена, важным является вопрос ответственности за её монтаж. Законодательство не даёт чёткого указания на лицо, обязующееся оплачивать установку сигнализации в арендуемом строении, поэтому успешное разрешение данного вопроса обычно зависит от детальности составления договора аренды.

кто платит за пожарную сигнализацию

Когда необходим монтаж противопожарных систем

Сперва необходимо определиться, когда установка систем сигнализации и пожаротушения в арендуемом помещении требуется в обязательном порядке. Поскольку чаще всего здания арендуются под торговлю, то, согласно Закону N 123-ФЗ в редакции от декабря 2018 года, содержащему технический регламент касательно требований пожаробезопасности, автоматическими установками пожаротушения (АУПТ) и пожарной сигнализации (АУПС) должны быть оснащены следующие объекты:

  • Одноэтажные строения, подсобные помещения и залы которых располагаются в подвальных либо цокольных этажах. Если их площадь составляет более 200 м2, то помещения необходимо оснащать АУПТ, если меньше – то АУПС. Если же торговая площадка и подсобное помещение размещаются над землёй, то установленная площадь повышается до 3500 м2.
  • Двухэтажные строения с торговым залом и другими помещениями, находящимися в подвальном либо цокольном этажах. Они оснащаются обеими системами вне зависимости от площади. Для зданий с надземным расположением залов площадью более 3500 м2 требуется монтаж АУПТ, менее – АУПС.
  • Трёхэтажные и более торговые центры. Подлежат обязательному оснащению обеими системами пожарной безопасности.

Санкции за нарушение правил пожаробезопасности

Несмотря на то, что нормы законодательства оставляют открытым вопрос о том, кто несёт ответственность за пожаробезопасность и, следовательно, должен оплачивать установку систем – собственник или арендатор, этот вопрос является принципиальным, поскольку при отсутствии АУПТ и АУПС статьёй 20.4 КоАП РФ о неисполнении требований в сфере пожаробезопасности предусмотрены штрафные санкции. Штрафы выписываются инспекторами МЧС, осуществляющими систематические и внеплановые проверки. Первые проводятся раз в три года, вторые – в случае поступления жалоб. Размер штрафов следующий:

  • для физлиц – от 2 до 3 тыс. ₽ либо предупреждение;
  • для директоров ООО – от 6 до 15 тыс. ₽;
  • для ИП – от 20 до 30 тыс. ₽;
  • для ООО – от 150 до 200 тыс. ₽.

Если нарушения были выявлены после возгорания, то штрафы увеличиваются и дополняются суммой компенсации вреда, причинённого в процессе пожара и его устранения. Также за одно нарушение может быть выписана пара штрафов. Если после первых санкций и указаний на нарушения последние не были устранены, то инспекторы имеют право выписать второй штраф, но уже по 12 части статьи 19.5 КоАП РФ, устанавливающей санкции за неисполнение в оговорённый срок законного предписания, выданного органом госнадзора по результатам проверки и на основании выявленных нарушений. В этом случае размер штрафа следующий:

  • для физлиц – от 1,5 до 2 тыс. ₽;
  • для директоров ООО – от 3 до 4 тыс. ₽;
  • для ООО – от 70 до 80 тыс. ₽.

Обозначение обязанностей в договоре аренды

Согласно 38 статье Закона N 69-ФЗ в редакции от декабря 2019 года, регулирующего особенности пожаробезопасности, в случае нарушений требований пожаробезопасности ответственность возлагается как на собственников помещений, являющихся арендодателями, так и на лиц, которые уполномочены пользоваться, владеть или распоряжаться этими помещениями, в число которых входят и арендаторы. 27.09.2006 года Верховный суд в постановлении Президиума указал, что в договоре аренды стороны могут самостоятельно урегулировать вопрос касательно объёма обязанностей, связанных с пожаробезопасностью. В этом случае при нарушении правил пожаробезопасности к ответственности следует привлечь лицо, не выполнившее принятые обязанности. В соответствии с первым пунктом статьи 393 ГК РФ, устанавливающей обязательство должника возместить все причинённые им убытки, а также с первым пунктом статьи 1064, посвящённой указанию общих оснований ответственности, назначающейся за причинение вреда, это же лицо обязуется возместить все убытки, которые были причинены пожаром имуществу другой стороны.

Стоит рассмотреть показательный пример. Договор аренды предусматривал возложение ответственности за исполнение требований пожаробезопасности на арендатора, использующего помещения. В частности, он обязывался:

  • размещать и применять лицензированные электронагревательные приборы;
  • придерживаться требований, связанных с использованием приборов такого типа в помещении;
  • согласовывать с арендодателем количество и расположение электронагревательных приборов и направлять письменное извещение в случае изменения их количества.

Однако арендатор, нарушив договор, разместил в помещении инфракрасную сауну, не согласуя её установку с арендодателем. Спустя некоторое время в оборудовании произошло короткое замыкание, послужившее причиной пожара. Судами различных уровней была однозначно признана законность предъявляемого собственником требования к арендатору о возмещении всех расходов, понесённых им в процессе ремонтно-восстановительных работ, что было закреплено Постановлением Арбитражного суда УО от 05.12.2017 № Ф09-7293/17.

Настоятельные рекомендации компаниям и предпринимателям при подписании договоров аренды уделять особое внимание положениям, относящимся к обязанностям и ответственности сторон касательно обеспечения пожаробезопасности приводит и МЧС в подразделе 1.3 Докладов, утверждённых МЧС в октябре 2017 года и посвящённых обобщению массовых и распространённых нарушений существующих требований и правоприменительной практики. Договор может иметь следующий вид: на собственника возлагаются обязанности по исполнению капитальных пожарных требований, таких как исправность системы оповещения и противопожарной сигнализации, правильный монтаж дверей для выходов эвакуации, должны открываться строго по ходу движения, и прочее. Арендатор, в свою очередь, отвечает за выполнение «повседневных» требований, к которым можно отнести размещение схем для эвакуации при пожаре и табличек, на которых указаны телефоны для связи с пожарной службой в соответствии с пунктами 6 и 7 ППРФ N 390 в редакции от апреля 2020 года, посвящённого особенностям противопожарного режима и включающего Правила этого режима, действительные на территории страны.

Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации сто

Отсутствие обязанностей в договоре аренды

Однако, несмотря на удобство заблаговременного детального конкретизирования обязанностей собственника и арендатора по сравнению с необходимостью судебных разбирательств, зачастую стороны либо вовсе пренебрегают обозначением в договоре аренды условий касательно распределения между собой обязанностей пожаробезопасности, либо используют исключительно общие фразы, вроде «на арендатора возлагается ответственность за соблюдение противопожарных правил и техники безопасности».

Согласно ответу на 14 вопрос в постановлении Президиума ВС РФ от сентября 2006 года, если договором аренды не урегулируется объём «пожарных» обязанностей, то отвечать за нарушения может как собственник, так и арендатор. Это определяется тем, чьё виновное действие было установлено. В реальности такая ситуация приводит к тому, что во время проверки пожарный инспектор решает вопрос о привлекаемом к ответственности лице на собственное усмотрение. Это связано с особенностями первого подпункта 64 пункта Приказа МЧС N 644, утверждающего Административный регламент для сотрудников МЧС, касающийся в том числе реализации госнадзора за исполнением требований пожаробезопасности, согласно которому проверяющие при назначении наказания должны в числе прочего учитывать положения, указанные в договоре аренды. В этом же случае учитывать нечего.

При получении от инспектора штрафа или предписания арендатор или собственник обычно направляется в суд с целью оспорить их. Однако предугадать вердикт в различных ситуациях крайне сложно. Можно рассмотреть показательный случай.

После проведения проверки арендатор получил предписание, согласно которому требовалось устранить ряд нарушений:

  • оснастить торговый зал вытяжной системой противодымной вентиляции;
  • удалить металлические раздвижные двери с путей эвакуации.

В суде арендатор стал указывать, что, согласно существующему договору аренды он не имеет права производить переоборудование помещения, которое можно отнести к реконструкции или капремонту. То есть он попытался переложить всю ответственность на собственника помещения. Однако на это суды возразили, указав, что пожарная инспекция имеет право возлагать в предписании обязанность на то лицо, которое непосредственно использует помещение, основываясь на договоре. Помимо этого, предписание не устанавливает необходимости проведения работ по монтажу вентиляции самим арендатором, который вполне имеет право потребовать выполнения данных работ от собственника для исполнения предписания. Эти доводы были поддержаны Верховным судом в Определении от 13.08.2015 № 309-КГ15-10247.

Можно привести и другой пример. Компания-собственник была оштрафована за неисполнение предписания, выданного пожарными инспекторами, согласно которому было необходимо определить и указать на дверях помещений категории соответствующей пожарной и взрывопожарной опасности согласно пункту 20 Правил, которые были утверждены Постановлением N 390 в редакции от апреля 2020 года, освещающим особенности противопожарного режима. Компания хотела оспорить штраф, отмечая, что субъектом административной ответственности является не она, поскольку по договору аренды обязанность по исполнению требований пожаробезопасности возлагается на арендатора.

На это Мосгорсуд в Постановлении от 01.12.2017 № 4а-7403/2017 возразил, указав, что в соответствии со статьями 17, 24 и 26 Закона N 123-ФЗ в редакции от декабря 2018, устанавливающими особенности реализации технического регламента о требованиях пожаробезопасности, забота о размещении на дверях складских и производственных объектов отметок, обозначающих установленную категорию взрывопожарной опасности для последующего обеспечения контроля за исполнением «пожарных» правил, включая случаи сдачи помещений в аренду, возлагается именно на собственника. Помимо этого, арендатор, являясь пользователем имущества, должен быть поставлен в известность о категориях арендуемых им площадей, чтобы руководствоваться этими сведениями при ведении деятельности.

Отказал арендодателю, желающему переложить свою ответственность на арендатора, и Арбитражный Суд ЦО, вынесший Постановление от 31.10.2016 № Ф10-3870/2016. Согласно ему, собственник помещений обязуется содержать и обеспечивать их соответствие существующим требованиям противопожарной безопасности. При этом передача площадей в аренду не снимает с собственника обязанностей прикладывать усилия в меру собственных возможностей для поддержания выполнения арендатором существующих требований.

Рекомендации МЧС

Чтобы избежать возможных проблем, во время подписания договора аренды необходимо уделить особое внимание «пожарным» обязанностям обеих сторон, от проведения первичного инструктажа касательно мер безопасности до разделения финансовой или административной ответственности в случаях нарушений существующих требований пожаробезопасности.

В подразделе 1.3 Докладов МЧС об обобщении правоприменительной практики приводится ряд рекомендаций от МЧС:

Неисправна пожарная сигнализация: кто отвечает арендатор или арендодатель?

Предприниматель сдает в аренду офисное помещение юридическому лицу. Кто должен отвечать за пожарную безопасность в арендуемом помещении – предприятие или предприниматель?

Согласно Закону Украины от 06.09.2005 г. № 2806-IV «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности» (далее – Закон № 2806) с 6 января 2006 года органы пожарной безопасности не требуют разрешение у арендатора при условии, что собственник данного помещения уже получил такое разрешение; при этом сохраняются целевое назначение и состояние помещения, в нем не используются машины, механизмы и оборудование повышенной опасности.
Кроме того, согласно Закону № 2806 собственник или арендатор имеет право при соблюдении определенных условий начать деятельность по декларативному принципу, т. е. без получения разрешения.
Вместе с тем ст. 5 Закона Украины от 17.12.93 г. № 3745-XII «О пожарной безопасности» (далее – Закон № 3745) определено, что собственники-арендодатели и арендаторы должны обеспечивать пожарную безопасность в равной степени. Поэтому при составлении договора аренды важно распределить эти обязанности между сторонами.
Например, в здании арендодателем уже установлена общая система противопожарной защиты (установки автоматической пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления, оповещения о пожаре, пожарные кран-комплекты и т. п.). В таком случае обязанности по содержанию данного оборудования целесообразно возложить на арендатора.
Укажите в договоре режим работы арендованных помещений, порядок доступа к ним в нерабочее время в случае пожара или при других чрезвычайных обстоятельствах, действия охраны. Отдельно опишите, как арендодатель будет предоставлять арендатору информацию о строительных и технических характеристиках, проектную документацию, данные о результатах проверок противопожарного состояния и другие документы, требуемые органами пожарного надзора, а также ответственность сторон за последствия возможного пожара.
Перечисленные вопросы можно отразить и в отдельном приложении к договору.

Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации в нижне

Типовые пункты договора аренды

Обязанности арендодателяОбязанности арендатора
Предоставить арендатору помещение, соответствующее основным требованиям пожарной безопасности в зависимости от его предназначения и условий арендыПолучить разрешение от органов государственного пожарного надзора на аренду помещения и предоставить арендодателю его копию, если законом установлено требование получения такого разрешения
Обеспечить содержание в пригодном к использованию состоянии и техническое обслуживание систем противопожарной защиты (установок автоматического пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления, оповещения о пожаре и т. п.)Установить в помещении первичные средства пожаротушения, знаки пожарной безопасности
Предоставлять арендатору (по его требованию) проектную техническую документацию на здания (в том числе на инженерные сети), в которых находятся арендованные помещенияПодготовить и предоставлять арендодателю (по его требованию) документацию по обеспечению пожарной безопасности в арендованных помещениях
Обеспечить вывод автоматической пожарной сигнализации арендованных помещений на центральный пункт пожарного наблюденияВвести и поддерживать в арендованных помещениях надлежащий противопожарный режим, выполнять установленные требования пожарной безопасности
Информировать арендатора о сроках проверок противопожарного состояния, которые проводятся органами государственного пожарного надзораВ целях предупреждения пожаров обеспечивать осмотр арендованных помещений перед их закрытием по окончании рабочего дня
Арендодатель несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего какой-либо ущерб арендаторуАрендатор несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего какой-либо ущерб арендодателю

В договоре укажите, что стороны руководствуются нормой ст. 36 Закона № 3745, в которой отмечено: «предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возместить ущерб, нанесенный в связи с нарушением ими противопожарных требований, в оответствии с действующим законодательством».

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3

Чтобы получить лицензию нужно быть предпринимателем. Пожарная безопасность — это ответственность, она должна быть регулируема, значит ООО или ИП. Мы выбрали ИП. Идем в налоговую, регистрируем ИП. Ныкаемся от всех и вся, чтобы не спалили ) ИП сделал, теперь делаем свою печать — это обязательно. Я работал дизайнером, корел знаю — сваял, отдал — сутки — напечатали. Для меня тогда это было вполне рядовым ходом, я не думал о последствиях такого решения. Я просто пошел и сделал, потому что мне надо было. Бухгалтерия, налоги, декларации, счета, выписки — это будет потом. В моем списке их не было, а если б были, то я может и испугался бы.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Кстати, про деятельность по ип — я указал электромонтажные работы. Патент на пожарку взять не получится, это тебе не торговля. По этой деятельности можно спокойно монтировать видеонаблюдение, охранку, локалку. А по пожарке — только субподряд, это тебя нанимает подрядчик, имеющий лицензию.

Еду в город, где базируется окружной МЧС за консультацией. Ведь никто и никак не хочет рассказывать, делиться этим таинственным секретом. Изначально прихожу я, значит, в нашу самую крупную контору по пожарке, к своим бывшим работодателям и говорю: «Сведи меня с вашим ответственным по лицензии.» Захожу к нему и начинаю грузить вполне конкретными вопросами. Дядя такой прифигел: «Конкурент? Смотри все в инете.» И занялся своими делами. Уточнил, надавил, партизан так и ничего не сказал. Жаль во мне не 3 метра росту и 150 кг весу ) Значит едем прямо к первому человеку в округе по лицензиям. Выделил я пару дней, когда не дежурил и на работе чтобы меня не спохватились — поехал. 9 часов туда, ночевка, 9 обратно. Траты по бензину, конечно. Ну да ладно. Приехал, нашел, у них обед, сам голодный, пошел к ним в столовую обедать — вкусно, куча дядей в форме и я 30тилетний мальчик среди них. После обеда захожу в кабинет, к мчснику ответственному за эти самые лицензии. Говорю: желаю себе на ИП сделать лицензию на монтаж и обслуживание — первые два пункта (остальное мне не надо), по базовым требованиям прохожу, ип сделал, на оборудование документы есть, что нужно еще?

Дядя выслушал и сказал, то что ты сейчас предъявляешь — этого мало. Записывай:

1 Повышение квалификации элмонтера ОПС до 5го разряда.

2 Спецоборудование для проверки датчиков и замеров. Это шумомер и имитатор разбития стекла.

3 Опись документов, инструмента, оборудования, или договоров аренды.

4 Сканы всего и вся.

5 Правильно все оформляй, плати госпошлину и к нам.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

По приезду идем в учебный центр, тратимся на корочку элмонтера ОПС 5го разряда, через два дня на экзамене рассказываем как обмануть охранные и пожарные датчики, как обворовать объект и т.п. приколы из практики. Экзаменатор то ничего этого не знает, даже отличить пожарный от охранного не может. Может это у нас так, в крупных городах то посерьезнее.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Инструменты и оборудование. На все нужно иметь документ, или чек. Вот чем ты будешь закручивать датчик? Я не вижу у тебя чека или документа на отвертку, спрашивал меня на «консультации» мчсник. Дома достаем трехлетний чек от своей лестницы трансформера, чек от шуруповерта, далее по списку: чеки и паспорты: от перфоратора, мультиметра, лобзика, имитатора дыма, картонку, в которой был мой инструмент для снятия изоляции (да, да — даже это), с его описанием, термоклеющего пистолета, преобразователя интерфейса USB-RS485 (болид), имитатора акустического разрушения стекла АРС, картонку в который был обернут набор для электромонтажны работ (кусачки, отвертки). Потом еще дозаказывал шумомер МЕГЕОН, покупал секундомер, обязательно чтобы был с инструкцией потверждающей точность замера времени. И все это сканировал, каждый оборот паспорта, инструкции, гарантийного талона, каждый чек. Скан, скан, скан. И картонки тоже сканил. Купил оборудование — чек сохрани. Мне повезло, что не выкидывал чеки, что все собирал. У меня не было чека только на перфоратор, он отцовский. А вот шумомер, арс, секундомер, преобразователь — я заказывал и покупал. Ждал по две, три недели, когда придет. АРС так ваще — неделю искал какой-нить имитатор дешевый. Еле нашел за 4 тр. Или нету, или 8-15 тр. В общем на оборудование я потратился хорошо.

Читайте так же:
Установка приборов пожарной сигнализации нормы

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Далее достаем ворох корочек, дипломов, документов, заряжаем в сканер и сканируем. Паспорт, трудовую, военный билет, диплом, все корочки, протоколы, лицензии учебного центра, договора аренды. Права и все что посчитаете нужным. Бережем нервы. Я после ухода с работы заработал на нервной почве псориаз на глаз. Уже как скоро год мажу гидрокортизоном. Нервы тяжко восстанавливать.

Дело за Word’ом. Пишем заявление о предоставлении лицензии для индивидуального предпринимателя, делаем опись документов предоставленных в лицензирующий орган для осуществления деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Выпускаем реквизиты для отплаты госпошлины — 7500 тр. Оплачиваем — действителен вроде месяц или 45 дней.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.3 Электромонтер, ИП, МЧС, Длиннопост

Складываем оригиналы в одну папку, сканы в другую. Готов сдаваться. Продолжение следует.

Если вы созрели, то открываете свой окружной сайт мчс и идете сюда: Деятельность — Государственные услуги — Лицензирование деятельности в области пожарной безопасности. Тут все от образцов, до требований.

вторую часть пропустил — можно ссылку в статью добавить? И спасибо, интересно.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.2

Начали. Монтаж ОПС, видео умею. В актах расписываться умею, журнал ТО вести умею, проблемы на объектах решать умею, разговаривать с клиентами умею, исполнительную документацию делать могу (и имею исходники), в визио рисовать схемы умею, меня знают, мне звонят. Я все могу сам. Что не умею, но смогу научиться: гранд-смету, тендера, программирование адресной опс. Это только вершина айсберга, того что нужно знать.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.2 Электромонтер, ИП, Видеонаблюдение, Длиннопост

Сноска: почему именно индивидуальный предприниматель?

ИП или ООО. Я выбрал ИП. Лицензия мне нужна не давить конкурентов и не господствовать в городе по ОПС, она мне нужна чтобы взять пару серьезных фирм и несколько мелких на обслугу и заниматься этими объектами и получать свои же 40-50 т.р. А вдруг обанкротишься, и придется свое имущество за долги отдавать, а ООО банкрот, заплатил пошлину и хер с ней — ничего не заберут. А откуда я банкрот-то? Торговлей не занимаюсь, весь мой инструмент влазит в машину, стремянка да перфоратор, оборудование покупает, в основном, заказчик. Штраф от МЧС за пожарку? Так в первый год мои несколько объектов будут так выточены, что только расписывайся (отношение к объектам кстати сразу другое) — надо сделать, ты реально делаешь, т.к. ответственность и только тебе делать. Второй плюс ИП, что ты деньги, которые получил, твои заработанные, снимаешь и все. А вот чтобы со счета ООО вытащить денюжку себе, свои несчастные 4-5 т.р. за объект, ты с них должен отдать налогов два-три, может и четыре. И на руки падает да бог 60% с них. На ООО надо набирать персонал, учить его. А ты сейчас единица рабочая, какой персонал? Сделай ИП, раскрутишься, надо будет, сделаешь еще и ООО, а может и два ООО.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.2 Электромонтер, ИП, Видеонаблюдение, Длиннопост

Открываем гугл: что нужно для обслуживания пожарной сигнализации? Выдает ответ: Лицензия МЧС России. Ранее, я слышал про нее, что ЧОП купил ее за 450тр. Кто за 300т.р., кто за 500т.р. И поэтому я и не задумывался о своем деле, мало кто из монтажников задумывается. Т.к. слаботочке может научиться любой — не нужно на нее обучаться в колледже или вузе. Т.е. мы все простые работники, за пределы своей профессии никуда. Многих пугает ответственность, страх, риски. Плевать, я чувствую, что дорабатываю последние месяцы в ЧОПе, и я буду идти против ветра.

Гугл: что нужно для получения лицензии мчс россии индивидуальному предпринимателю?

А вот сейчас я буду делиться с вами информацией, которую я сам разжевывал и вытягивал. И она стоит денег. Слаботочники, кто нашел эту статью — Вам бесплатно.

Три важных пункта

1 Опыт работы более 4,5 лет по профессии электромонтер ОПС (или электромонтажник), с подтверждением в трудовой.

2 Корочка электромонтера ОПС 4го разряда, более 3 лет.

3 Базовое техническое образование.

Если чего то нету, то срочно делаем корочки (там даже не учат, а просят рассказать про ОПС — они сами не знают), делаем запись в трудовой, что ты именно электромонтер ОПС.

Если подходим по трем пунктам — остальное дело денег и времени. Созрели — теперь никому не говорим про это, что задумали делать лицензию — иначе палки в колеса, зависть, осуждение, недопонимание.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.2 Электромонтер, ИП, Видеонаблюдение, Длиннопост

Опыт у меня 5 лет, корочку я получил, когда пришел на последнее место работы — ей уже больше 3 лет, меня тогда заставили потратить 3 500р., чтобы она у меня была на случай проверки. Спасибо им огромное, что сделали. И 3й пункт — я сам по себе экономист, но в свое время получил корочку «Инженер КИПиА». И именно на базе этой корочки мне утвердили и дали лицензию. Но я тороплю события. Давайте по порядку. Лицензия сама собой хороша, но на первое время нужна будет поддержка. Пойдем ее искать.

Как стать хозяином своего дела в системе пожарной сигнализации, ч.2 Электромонтер, ИП, Видеонаблюдение, Длиннопост

(Имена и названия изменены) Под нашей охраной была крупная сеть ломбардов и ювелирных магазинов. Я подхожу к тогдашнему безопаснику, и говорю: «Юр, давай замутим? Я сделаю лицензию, ты мне подсобишь и заберем ломбарды себе на обслугу. ЧОП поменяем, обслугу себе. Сколько они платят? 30 за охрану, 40 за обслугу. Так хер с ними с 30ю, а вот 40 поделим — ты будешь заниматься связью с начальством в Караганде, я буду заниматься объектами (видео, охранка, пожарка).» Юра, такой: «А давай. Делай все что нужно, и потом начнем мутить.» Ты даешь на лапу, и тебе перепадает. Вторая помощь — это родители, без них я бы не смог. Это поддержка и финансовая помощь. Получение лицензии заняло у меня 5 месяцев. Из них три месяца я был в полной жопе, об это ниже. Лучше, конечно, поддержка в виде текущего рабочего места — никуда не дергайтесь с работы, как тяжело бы не было. Работайте и молчите, скрывайте задумку. Даже напарнику не говорите — проговорится.

Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации астр

Моя ситуация печальная — учитесь на моем опыте. Я окрыленный, начал искать клиентов, опросил нескольких потенциальных, мало кто заинтересован, и вот один меня сдал начальству. Был разговор, и мгновенное заявление на увольнение. Типа если в будущем что нить у нас пытаешься забрать, это у тебя не выйдет, мы позаботимся. Тут же уволился со мной напарник, но его оставили на 14 дней, и с ними остался техник бестолковый, который пришел три дня назад. Хер там, они так встряли уволив меня. после ухода напарника, у них работа встала. Таких пиздюлей начальство от генерального никогда не получало, просто никогда. Оклемались через полгода. Но это ложка сахара в моей бочке меда. Я без работы, с женой и ребенком. На всякий пожарный учусь на нефтяника, ищу шабашки, занимаю денег у родителей на жизнь и лицензирование. Так прошло три месяца. Знал б я раньше что делать, я б не мучался так. Если вы оказались в моей ситуации, то просто берете и идете по директорам всех чопов в городе и монтажных фирм. Именно по директорам, включите язык — основной аргумент: наличие опыта, инструмента, машины, нужен монтаж и только. Обошли 6-7 фирм, хорошо, обходите все до конца. Как правило техники на таких предприятиях заняты, и на шабашки бывает времени у них нет, тогда появляется твоя кандидатура — ты свободен, а если есть напарник, то еще лучше. И работой ты всегда будешь завален.

Эксперт: Бухгалтерский учет установки пожарной сигнализации в арендованном помещении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Бухгалтерский учет установки пожарной сигнализации в арендованном помещении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

Каким образом учитываются данные расходы в бухгалтерском и налоговом учете: единовременно в составе расходов на ремонт или посредством начисления амортизации (отделимые или неотделимые улучшения)? В 2017 г. организация установила в здании автоматическую пожарную сигнализацию. Можно ли учитывать пожарную сигнализацию как отдельный объект основных средств, который согласно п. 25 ст. 381 НК РФ имеет льготу по налогу на имущество?

Ответ

Но не каждая компания сможет сама смонтировать и установить такие сложные технические устройства. Поэтому для выполнения таких работ можно пригласить специализированную компанию. Чтобы повысить эффективность пожарной безопасности рекомендуется привлечь специализированную фирму и для выбора типа соответствующей системы. В этом случае вознаграждение специализированной организации, выплаченное за консультирование, монтаж и установку систем пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения включаются в их первоначальную стоимость (п. 8 ПБУ 6/01). Следует отметить, что работы по монтажу и установке противопожарных систем и установок не подлежат лицензированию (письмо Минэкономразвития России от 2 октября 2010 г. № Д05-246).

Наше учреждение -школа искусств, является муниципальным, получаемое субсидии на выполнение муниципального задания из средств местного бюджета. Часть школы находится в арендуемом здании федерального значения, где планируется установить охранную сигнализацию за счет средств от приносящей доход деятельности.
Если излишки «бумажные»,т.е. возникли в результате ошибок,допущенных при отражении в регистрах БУ,первичных документах,они не приводят к фактическим излишкам. В этом случае исправляют ошибки с помощью бух. справки.

Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению пожарной безопасности либо возложить их на одну из сторон договора.

Это означает, что по истечении срока аренды арендуемое имущество передается арендодателю, а улучшения остаются у арендатора. По соглашению между арендатором и арендодателем отделимые улучшения могут быть переданы последнему с возмещением их стоимости либо без такового. Также арендатор по своему усмотрению может либо оставить их у себя, либо реализовать (в том числе арендодателю).

Учитывая приведенную в ответе позицию Минфина, а также принимая во внимание наличие противоречивой судебной практики по рассматриваемому вопросу, организации следует принять самостоятельное решение относительно квалификации произведенных работ в качестве работ по ремонту арендованного помещения или в качестве отделимых или неотделимых улучшений арендованного помещения, учитывая при этом мнение собственных инженерно-технических специалистов и (или) выводы независимой экспертизы, основанные на анализе всех имеющихся у организации документов. Часть школы находится в арендуемом здании федерального значения, где планируется установить охранную сигнализацию за счет средств от приносящей доход деятельности.

Бухгалтерский учет установки пожарной сигнализации в арендованном помещении

Общество (общая система налогообложения, метод начисления) заключило договор аренды офисного помещения. В договоре указано, что по согласованию сторон до начала пользования объектом арендатор производит за свой счет согласованный с арендодателем капитальный ремонт. До начала ремонта и аренды помещение также было офисным.

Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации пассажирского вагона

Стоимость расходных материалов, вмонтированных в потолки и стены здания (таких как провода, розетки, короба), спишите в расходы.

Основное средство:После того,как документы восстановлены,заполняют акт ввода в эксплуатацию ОС,делают запись Дт10Кт15. На сумму рассчитанной амортизации Дт91,92,93Кт13.

Арендатор передает эти затраты арендодателю с целью их возмещения, поскольку произведенное улучшение изначально не является собственностью арендатора. Приведем пример, когда арендатор передает затраты арендодателю сразу же после установки пожарной сигнализации.

Приобретение и установка пожарной сигнализации (Заболонкова О.)

Напомним, что в соответствии с п. 6 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

Для целей налогового учета дорогостоящие противопожарные системы также являются амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК РФ). НДС, предъявленный поставщиком систем и специализированной организацией, принимается к вычету (п.2 ст.171, п.1 ст.172 НК РФ). Проведение в компании противопожарных мероприятий без отражения их в учете невозможно. Ведь все хозяйственные операции, совершаемые предприятием, должны быть отражены в регистрах бухгалтерского учета. Поэтому очень важно правильно отразить расходы на противопожарные мероприятия в бухгалтерском учете.

Вопрос

Согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1, пожарная сигнализация относится к четвертой амортизационной группе (подкласс 14 331 9000 ОКОФ) со сроком полезного использования свыше пяти лет и до семи лет включительно.

В осуществлении «противопожарных» мер заинтересованы не только собственники объектов или их арендаторы, но и органы надзора за пожарной безопасностью.

Излишки ТМЦ,выявленные в ходе инвентаризации ТМЦ,приходуются на баланс с одновременным отражением доходов ( кредит субсчета 718″Доход от бесплатно полученных оборотных активов»). В НУ сумма излишних ТМЦ включается в состав ВД.

В ходе ремонта были произведены следующие работы: произведена замена системы вентиляции, пожарной сигнализации, кабельной системы, установлена система кондиционирования, охранная сигнализация, система видеонаблюдения, заменены двери, полы, потолки, перегородки, установлено лестничное ограждение. Стоимость каждой из систем складывается из приобретенных компонентов каждой системы и работ подрядной организации для каждой системы. Стоимость работ и компонентов для каждой из систем составляет более 100 000 руб.

В НУ корректируют ВР на сумму излишне списанных ТМЦ. В тек. Декларации отразить ошибочную сумму со знаком «-» в стр.05.2.Если ошибка привела к занижению НО-уплатить 5-% штраф.
Стоимость отдельных элементов системы (приборы, оборудование), которые будут учтены как основные средства, отнесите на счет 106.01«Вложения в основные средства».

Судебные инстанции, … установив, что Учреждение не учитывало охранно-пожарную сигнализацию и металлические стеллажи в составе объектов основных средств на счете 110100000 «Основные средства», пришли к правильному выводу о том, что Управление правомерно выдало Учреждению оспариваемое предписание».
Установка противопожарных систем – важный элемент пожарной безопасности, в особенности систем пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения. Эти системы достаточно дороги и соответствуют требованиям для признания их основными средствами (п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). Они принимаются к учету по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат организации на приобретение (за исключением НДС).

Все это, на наш взгляд, дает основания полагать, что приобретенную пожарную сигнализацию следует принимать к учету в качестве отдельного объекта основных средств. Такая позиция находит подтверждение в разъяснениях Минфина России и в арбитражной практике.

Это означает, что фактические затраты по установке пожарной сигнализации, сформированные на счете 08, должны быть переведены на счет 01. Из п. 17 ПБУ 6/01, а также п.33 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина от 20.07.98 г. № 33н, следует, что объект основного средства, представляющий собой неотделимое улучшение в арендованном имуществе, должен амортизироваться в общеустановленном порядке до того момента, когда оно будет неизбежно передано арендодателю вместе с помещением и срока аренды, а также исходя из способа начисления амортизационных отчислений, установленных арендодателем по объекту, на который произведены указанные затраты. Обращаем внимание, что применение в этом случае лимита, закрепленного в ПБУ 6/01 неправомерно.
Подскажите, пожалуйста. При инвентаризации «обнаружена» пожарная сигнализация. Как ее оприходовать и что это тянет за собой в налоговом и бухгалтерском учете?

Учет расходов на противопожарные мероприятия

Если указанные работы относятся к амортизируемому имуществу, то в какую амортизационную группу они включаются в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1?
Они прочно связаны с объектом аренды, поэтому после прекращения договора подлежат передаче арендодателю вместе с самим арендованным имуществом. В связи с этим арендатор может требовать от арендодателя возмещения их стоимости (если иное не предусмотрено договором) только в том случае, если неотделимые улучшения были произведены с согласия арендодателя (п.2 ст. 623 ГК РФ). Во избежание спорных ситуаций согласие арендодателя должно быть выражено в письменной форме. В случае, когда арендатор улучшил качественные характеристики арендуемого объекта на свой страх и риск, требовать возмещения понесенных расходов он не вправе, если иное не предусмотрено законом (п.3 ст. 623 ГК РФ).
Как признавать расходы по монтажу системы, закрепите в учетной политике. Один вариант – закрепить, что стоимость монтажных работ распределяете пропорционально между стоимостью отдельных элементов ОПС, которые учитываете в составе основных средств, и стоимостью материалов, которые списываете в расходы.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector