Nara-auto.ru

Автосервис NARA
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обеспечение пожарной безопасности при капитальном ремонте жилых домов

Обеспечение пожарной безопасности при капитальном ремонте жилых домов

При несоблюдении жителями элементарных требований пожарной безопасности любой многоквартирник может за короткий промежуток времени с легкостью превратиться в настоящую ловушку и захватить в огненный плен своих жильцов. Капитальный ремонт домов проводится не только с целью их обновления и создания более комфортных условий проживания гражданам, но и для обеспечения безопасности, в том числе пожарной.

Надежная защита от огня

В частности, при капитальном ремонте подвальных помещений и системы электроснабжения устанавливаются противопожарные двери. Их монтируют перед спусками в подвалы, а также в электрощитовых, где расположено «сердце» системы электроснабжения дома. При входе на чердак старые деревянные люки также меняют на новые противопожарные.

«Такие двери и люки должны иметь степень огнестойкости не менее ЕI60, то есть выдерживать 60 минут непрерывного огня», – отметила Анна Углова, директор ООО «Профит».

Подробнее с требованиями по установке противопожарных дверей можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Дерево уже не горит

При капитальном ремонте кровли жилых домов также должны использоваться материалы, повышающие огнестойкость конструкции крыши. Это специальные антисептические огнебиозащитные составы, которыми обрабатывают деревянные стропила. Они предотвращают процессы гниения древесины и ее поражения насекомыми, а также снижают способность дерева к горению. Подробно об использовании огнебиозащиты рассказал Риназ Каримов, начальник нормативно-технического отдела ООО НПО «Норт», компании-производителя состава «Пирилакс». Риназ Каримов отметил, что для выявления фактов фальсификации «Пирилакса», а также недобросовестной работы подрядчиков по обработке древесины данным составом, компания предлагает специальную тест-систему для экспресс- идентификации наличия «Пирилакса» на обработанной поверхности дерева.

«В случае возникновения спорных ситуаций по качеству обработки древесины, подрядная организация обращается в аккредитованную испытательную пожарную лабораторию или привлекает производителя огнебиозащитного состава для идентификации применяемого состава», – отметил Александр Мокроусов, заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Свердловской области.

Утепляем без нагрузки

При ремонте крыши для обеспечения пожарной безопасности требуется не только огнебиозащитная обработка стропильной системы, но и замена старого котельного шлака на новый современный минераловатный утеплитель на базальтовой основе. Он не горюч, уменьшает нагрузку на чердачное перекрытие, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, прост в монтаже и долговечен – эксплуатационный срок составляет около 70 лет.

Пожарная сигнализация

В завершении круглого стола Александр Мокроусов рассказал о реализации пилотного проекта по монтажу лифтового оборудования вместе с системой пожарной сигнализации в доме на ул. Степана Разина, 80 в Екатеринбурге. Во время пожара в здании, пояснил он, возникает опасность повреждения лифта, задымления шахты и кабины и, как следствие, блокировки находящихся внутри нее людей. Система пожарной сигнализации информирует о пожаре световыми сигналами, а также меняет режим работы лифта. Источник пожара приводит в работу пожарные датчики-извещатели, установленные в квартирах и местах общего пользования. Датчики передают команду через блок реагирования на электронную станцию управления лифтами, которая переводит подъемники в специальный режим «Пожарная опасность» и автоматически опускает их на первый этаж, после чего открывает двери кабины лифта. Это обеспечивает безопасную эвакуацию жителей.

Читайте так же:
Установка охранных сигнализаций фгуп

В ближайшее время, отметил Александр Мокроусов, региональный оператор переходит к плановой замене лифтов в домах повышенной этажности, и пилотный проект по монтажу оборудования вместе с системой пожарной сигнализации будет взят за основу при проведении этих работ в других МКД.

Установка пожарной сигнализации относится к капитальному ремонту

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Как проходит ремонт пожарной сигнализации

Спусти 10-15 лет эксплуатации здания затраты на его содержание существенно увеличивается. Сегодня во многих зданиях устанавливается система пожарной сигнализации и автоматического тушения. Подобные системы требуют своевременного обслуживания и ремонта. Есть довольно много особенностей ремонта пожарной сигнализации, о которых далее поговорим подробнее.

Содержание

Разновидности проводимого ремонта

ремонт пожарной сигнализации

Для начала следует уделить внимание тому, что различают несколько разновидностей проводимых ремонтов. Условно работы разделяют на следующие группы:

  1. Текущий ремонт. Подобные работы проводятся в случае, когда система теряет работоспособность. При выявлении любой неисправности следует сразу провести ремонт
  2. Средний ремонт. Эти работы связаны с восстановлением системы в отдельных помещениях или во всех зданиях. В данном случае ремонт может заключаться восстановлением проводки и кабеля, замене отдельных технических средств.
  3. Капитальный ремонт. Он проводится исключительно в том случае, когда система практически полностью изношена. Есть определенные нормы по периодичность проведения капитального ремонта.

Важно учитывать, что необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией. Срок службы современных пожарных сигнализаций составляет около 10 лет. По истечению этого срока в случае, если не возникали серьезные неисправности, выполняется диагностика, на основе которой и проводится капитальный ремонт.

Составляемая документация по обслуживанию и ремонту

Составление документации

Сложность системы и всех ее составляющих элементов определяет то, что обслуживание, диагностика и ремонт зачастую доверяют компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных услуг. Для контроля состояния системы заказчик ведет техническую документацию:

  1. Годовой график обслуживания. Если работы проводить периодически, то можно исключить вероятность появления серьезных неисправностей. В графике указывается дата, тип обслуживания и вид проводимых работ.
  2. Журнал выполняемых работ подтверждается обслуживающей организацией. В этом документе указывается тип системы и то, из каких элементов она состоит.
Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации допуск сро

Кроме этого после выполнения ремонтных работ оформляется нижеприведенная документация:

  1. Акт приема – документация, которая составляется после выполнения обслуживания или ремонта. В ней указывается то, какие элементы были заменены в ходе проведения работ, выполнялась ли наладка. После серьезных изменений системы также проводится ее тестирование.
  2. Ведомость смонтированных приборов – в этом документе указывается наименование и тип оборудования, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписями представителей обслуживающей организации и заказчика.
  3. Протоколы измерений по сопротивлению шлейфов.

Их оформление проводится в произвольной форме, каждая обслуживающая компания создает собственные бланки. Вся эта документация позволит контролировать состояние системы и снизить вероятность ее выхода из строя по причине сильного износа.

Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации

ремонт противопожарной сигнализации

Причин, по которым оборудование может выходить из строя, довольно много. Примером можно назвать неправильную эксплуатация, преднамеренную порчу устройств. Высокая влажность и температура, воздействие окружающей среды могут негативном сказаться на работе устанавливаемых устройств.

Ремонтными работами можно назвать:

  1. Прозвонку шлейфов. Очень часто проблемы связаны с пропаданием контакта между отдельными элементами системы по причине окисления контактов. Определить подобную проблему довольно сложно, для подобного теста требуется специальное оборудование.
  2. Тестирование пульта с целью его проверки, а также контрольно-приемной панели. Тестированию подвергаются и другие электронные устройства контроля и регулирования.
  3. Тестирование и замена оповещателей. Большинство создаваемых систем предназначается для подачи звукового сигнала при улавливании дыма устанавливаемыми датчиками.
  4. Определение участка обрыва кабеля и устранение подобной проблемы.

Вид и количество проводимых работ зависит от сложности системы.

Причины возникновения поломок

ремонт сигнализации

На первый взгляд система пожарной безопасности устойчива к воздействию окружающей среды и весьма надежна. Однако это не так. Чаще всего ненадлежащий уход и неправильная эксплуатация приводят к появлению неисправностей.

Среди основных причин возникновения проблем можно назвать нижеприведенные моменты:

  1. Попадание загрязняющих веществ. В воздухе может содержаться довольно много различных частиц, которые станут причиной загрязнения устройств.
  2. Неправильное расположение устройств может стать причиной их быстрого износа. Примером назовем расположение извещателей вблизи вентиляционной шахты. Именно поэтому следует доверять проведение монтаж компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных работ.
  3. Отсутствие регулярного технического обслуживания. Как не странно, именно несвоевременное проведение обслуживания зачастую становится причиной, по которой система начинает работать неправильно.
Читайте так же:
Установка охранной сигнализации в арендованном помещении

Кроме этого стоит учитывать, что во многих случаях именно решение по проведению ремонтных работ своими руками становится причиной появления еще большего количества проблем. Доверять тестирование, ремонт и обслуживание следует профессионалам по следующим причинам:

  1. Они имеют должный набор инструментов.
  2. Большой опыт позволяет снизить вероятность допущения ошибок.
  3. Разработанная система по диагностике, обслуживанию и ремонту позволяет повысить эффективность выполняемых работ.

В заключение отметим, что с увеличением сложности системы возникает больше трудностей по обслуживанию. В некоторых сооружениях промышленного или коммерческого типа работа пожарной системы стандартизирована Методическим рекомендациями ВНИИПО. В этой же документации содержится информация, касающаяся периодичности проведения обслуживания или ремонта.

Ремонт систем пожарной сигнализации

Датчики пожарной сигнализации в ремонте

Практика показывает, что даже при регулярном техническом обслуживании систем ПС, поломки все равно случаются. Тогда вам необходимо заказать ремонт пожарной сигнализации от ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ». Работа будет проведена силами специалистов нашей компании в установленные договором сроки, с соблюдением норм безопасности и регламента. В процессе будут устранены обнаруженные неисправности, заменено вышедшее из строя оборудование.

Капитальный ремонт пожарной сигнализации производится в тех случаях, когда проходит реконструкция всего здания или на основании того, что система выработала свой ресурс. Целью этого мероприятия является полное восстановление ПС и обновления ресурса до штатной нормы. При проведении данных операций проводится полная замена линий коммуникаций и обновление оборудования. Вы получаете новые шлейфы, датчики, контрольные приборы. Будет заменена силовая проводка, питающая ПС. Текущий ремонт (планово-предупредительный) проводится при факте выхода ПС из строя, для восстановления ее работоспособности, в случае аварии или по заявке эксплуатанта. Сотрудники нашего предприятия проверят действие всех датчиков и извещателей, функционирование кабельных линий.

Особенности ремонта пожарной сигнализации

Документация после ремонта и проодимые работы

Ремонт системы пожарной сигнализации необходимо произвести комплексно. То есть, нельзя ограничиться лишь заменой и восстановлением датчиков, проигнорировав и не проконтролировав контрольный пульт, не прозвонив шлейфы и кабеля, не определив причины ложных срабатываний (если таковые имеют место быть). Конечной целью деятельности является поддержание функционирования ПС в течение всего срока, который оговаривается в сопроводительной документации.

Сотрудники компании ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» произведут следующие работы на вашем объекте:

  • Поставим новые устройства при истечении срока гарантии и эксплуатации или произведем техническое освидетельствование;
  • Продуем датчики, если они подали сигнал о запылении;
  • Проверим степень готовности извещателей и корректность связи между устройствами и пультом управления;
  • Произведем прозвонку линий связи и силовых кабелей;
  • Исправим соединения шлейфов при отсутствии сигнала с устройств;
  • Проведем восстановление, наладку и настройку, протестируем стабильность функций контрольной панели.
Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации в нижне

Стоимость и итоговые результаты проведенных работ

По результатам работы согласно регламенту, в обязательном порядке оформляется документация. Это «Акт приемки» с перечнем всех произведенных работ и элементов ПС, которые были заменены. Также составляется ведомость, в которой указываются замененные приборы, с указанием заводских номеров, протоколы прозвонки шлейфов и кабелей (измерения значений сопротивления).

При проведении мероприятий специалисты ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» заполняют журнал, указывают дату проведения мероприятий и проведенного инструктажа среди сотрудников предприятия эксплуатанта. В этом документе обязательно ставится подпись заказчика. Мы предлагаем доступные цены и высокое качество. В обязательном порядке сообщаем клиенту о отрицательных факторах, которые могут влиять на работоспособность в будущем.

Обратите внимание! Как демонстрирует статистика, очень часто причиной выхода из строя противопожарной и охранной сигнализации являются попытки самостоятельно отремонтировать ОПС. Но это сложные комплексы оборудования, самостоятельно восстановить их работу невозможно, всегда обращайтесь к специалистам!

На каком этапе ремонта устанавливать пожарную сигнализацию?

Эффективность работы системы, определяется качеством ее установки. Данная работа кропотливая, и требует должных навыков и знаний.

Если пожарную систему устанавливать самостоятельно, можно привести в неисправность полностью всю систему. В итоге, это может стать рискованным и для окружающих. При установке системы сигнализации, лучше обращаться в специализированные организации, имеющие необходимую лицензию.

Лучшим вариантом будет, обращение в компанию, которая занимается комплексной установкой и последующим обслуживанием системы. Когда исполнители сдают заказчику готовую работу, это означает, что они выполнили весь комплекс в общей системе безопасности. Сюда относят:

  • Создание проекта;
  • Установка кабелей;
  • Установка всех компонентов сигнализации.

Прежде всего, на объекте следует проверить противопожарное оборудование, и его состояние. Лишь после этого составляется проект, и подписываются документы, и только потом происходит установка сигнализации.

Обязательные моменты

Наличие системы пожарной сигнализации является обязательным условием для всех предприятий, где работают люди. Она создана для своевременного предупреждения об опасности, посредством подачи тревожного сигнала.

Чтобы она правильно функционировала, важно соблюдать все требования при ее установке. При проведении монтажа должны быть соблюдены поочередные этапы, а также все предписанные правила. От этих факторов будет зависеть жизнь людей.

Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации начинается

Акт о проведении обследования в помещении на предмет его защищенности

Первым этапом является проведение обследований безопасности объекта, и составление соответствующего акта. На его основании составляют техническое задание, и выбирают подходящие виды работ и оборудования. Далее производятся расчеты сметы, и непосредственно, устанавливается сама сигнализация.

В акте должна содержаться информация о руководителе объекта и его адресе. Описываются все имеющиеся нарушения, и действия, которые необходимы для их устранения.

Как готовится проект

Это является вторым этапом. Здесь разрабатывается план проекта. Важно, все элементы расставлять правильно, чтобы система функционировала без сбоев.

Такие проекты не бывают типовыми, они должны разрабатываться для каждого отдельного случая. Разрабатывается вся необходимая документация, которая должна соответствовать всем разработанным стандартам.

Важно, чтобы проект был составлен правильно, тогда и будет заметен результат от проведенной деятельности.

Совсем непростым делом является правильный подбор оборудования, а также его размещение на объекте, ведь они должны соответствовать всем установленным нормам. Для того, чтобы обезопасить себя от ошибок, и получить на выходе эффективную работу системы, следует проведение данного мероприятия поручить профессионалам своего дела. Тогда можно быть спокойным за то, что все требования будут соблюдены, а также учтены все пожелания заказчика.

Здесь должны быть учтены все технические условия. Прежде всего, речь идет о количестве извещателей. Они определяются в зависимости от площади помещения. Лучше, если каждое из мест будет обслуживаться, не менее, чем двумя датчиками.

При выборе устройства, отталкиваются на численность шлейфов. Каждое устройство должно быть расположено таким образом, чтобы оно было недоступно для посторонних, но при этом, его было удобно обслуживать.

Если нет возможности устройства устанавливать открыто, то они монтируются в запираемые шкафы, которые являются несгораемыми. Устанавливать их следует на потолок, или вверху на стену.

Чтобы установить световые и звуковые сигналы оповещений, следует отдавать предпочтение тем местам, которые легко контролировать. Кроме того, стоит помнить про необходимость установки резервного источника электрического питания.

Итоги

Правильное и качественное функционирование системы пожарной безопасности, будет возможно в случае соблюдения всех правил установки. Подключение и наладка должны быть выполнены грамотными специалистами. Также, важно произвести программирование всех устройств и приборов. Чтобы выполнить такую работу, необходимо иметь соответствующую лицензию от МЧС.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector