Nara-auto.ru

Автосервис NARA
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто устанавливает пожарную сигнализацию арендатор или арендодатель

Кто устанавливает пожарную сигнализацию арендатор или арендодатель?

К примеру, кто должен устанавливать пожарную сигнализацию в арендуемом помещении. По сути, за полное техническое обеспечение отвечает арендодатель. Арендатор должен принять помещение, как говориться, в полной боевой готовности. Если сигнализации нет, то оба предпринимателя должны между собой договориться.

Кто должен ставить пожарную сигнализацию арендатор или арендодатель?

«Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, пожарной сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель.

Кто должен устанавливать пожарную сигнализацию?

Кто должен устанавливать

Согласно закону, ответственность за соблюдение пожарной безопасности несет не только арендодатель, но и собственник. здания. Однако, для определения ответственного в каждом конкретном случае нужно смотреть договор аренды.

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении 2019?

По общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении отвечают и арендатор, и арендодатель.

Кто ответит за пожар в арендованном помещении?

Орешкина говорит, что в большинстве случаев текущий ремонт и обязанность содержать помещение в надлежащем состоянии отнесены именно на арендатора. То есть он отвечает за последствия: должен отремонтировать помещение или компенсировать собственнику расходы на восстановление испорченного имущества.

Кто отвечает за пожарную безопасность арендатор или арендодатель Украина?

Ответственность за пожарную безопасность несет арендодатель, если договором аренды эта обязанность не возложена на арендатора.

Где необходимо устанавливать пожарную сигнализацию?

Пожарная сигнализация необходима для всех нежилых и коммерческих объектов. К ним относятся офисы, магазины, склады, производства, выставочные залы, образовательные учреждения. Допустимо не устанавливать пожарную сигнализацию: В помещениях класса пожарной опасности В4 и Д (по ФЗ № 123);

Зачем устанавливается сигнализация на объектах?

Пожарная сигнализация срабатывает, когда улавливает признаки пожара: задымление, газ, пламя, повышение температуры. Определяем наиболее вероятные признаки пожара на объекте и подбираем тип пожарных извещателей. … Это оборудование реагирует одновременно на несколько признаков возгорания: дым-тепло, дым-тепло-газ и т.

Какие документы нужны для пожарной сигнализации?

Общие документы пожарной безопасности

  • Приказ о пожарной безопасности …
  • Свидетельство о прохождении ответственного за пожарную безопасность на объекте пожарно-технического минимума …
  • Декларация пожарной безопасности …
  • Проект пожарной сигнализации и договора на монтаж и техническое обслуживание
Читайте так же:
Установка объектовой охранной сигнализации

Кто отвечает за огнетушители в арендуемом помещении?

То же самое касается вопроса, кто должен покупать огнетушитель: арендатор или арендодатель. Но, как показывает практика судебных разбирательств, чаще за нарушения на объекте отвечает собственник. При условии, что ответственность не прописана в договоре аренды.

Кто отвечает за пожарную безопасность здания?

Ответственным за пожарную безопасность в организации является ее руководитель. Но он имеет право передать часть своих полномочий другому сотруднику. В крупных компаниях назначается лицо, несущее ответственность за пожарную безопасность в целом по субъекту и лица, отвечающие за ПБ в каждом структурном подразделении.

Кто отвечает за пожарную безопасность?

Ответственность за пожарную безопасность предприятия или организации в целом несет руководитель. Однако он может делегировать часть своих полномочий специально назначенному сотруднику. Как правило, назначается один ответственный по организации и отдельно – в каждом структурном подразделении.

Начисление амортизации монтажа пожарной сигнализации в арендуемых помещениях

Согласно статьям 606 Гражданский кодекс Статья 606 и 650 Гражданский кодекс Статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 623 ГК РФ Гражданский кодекс Статья 623 произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Таким образом, отделимые улучшения, производимые арендатором по арендуемому имуществу, могут классифицироваться для целей налогообложения как объекты основных средств. При этом норма амортизации по этим объектам определяется исходя из срока их полезного использования в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 . Для тех видов основных средств, которые не указаны в амортизационных группах, срок полезного использования устанавливается налогоплательщиком в соответствии с техническими условиями или рекомендациями организаций-изготовителей (п. 5 ст. 258 Налогового кодекса Российской Федерации Налоговый кодекс Статья 258).

На основании п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Читайте так же:
Установка и настройка сигнализации шерхан

В связи с этим если договором предусмотрена обязанность возмещения арендодателем стоимости получаемых улучшений имущества, то расходы арендатора следует рассматривать как произведенные в процессе выполнения работ (оказания услуг) для арендодателя.

При этом следует учитывать, что стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

С 1 января 2006 года капитальные вложения арендатора в арендованные объекты основных средств, стоимость которых возмещается арендатору арендодателем, амортизируются арендодателем в порядке, установленном гл. 25 НК РФ.

При этом амортизация исчисляется исходя из первоначальной стоимости основных средств, определяемой как сумма расходов на их приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором они пригодны для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ, а в случае, если капитальные вложения получены налогоплательщиком безвозмездно, — как сумма, в которую оценены такие вложения в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ Налоговый кодекс Статья 250.

В соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ в целях налогообложения прибыли внереализационными доходами признается безвозмездно полученное имущество (работы, услуги) или имущественные права, за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ Налоговый кодекс Статья 251.

Согласно пп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором.

Пунктом 2 ст. 259 НК РФ Налоговый кодекс Статья 259 определено, что начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты арендованных основных средств, которое в соответствии с гл. 25 НК РФ подлежит амортизации, начинается у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, но не ранее месяца, в котором арендодатель произвел возмещение арендатору стоимости указанных капитальных вложений.

Таким образом, если по условиям договора аренды затраты арендатора по осуществлению неотделимых улучшений арендуемых помещений арендодателем не компенсируются, то у арендодателя нет оснований для начисления амортизации, учитываемой в целях налогообложения прибыли, по капитальным вложениям, переданным арендодателю по окончании срока действия договора аренды.

Письмо Минфина РФ от 29 мая 2007 года N 03-03-06/1/334

Читайте так же:
Установка обслуживание охранно пожарной сигнализации

Е. В. Зернова Проект «КонсультантБухгалтер»

Для справки: МГУП «Мослифт» – крупнейшее лифтовое предприятие России, основанное в 1953 году, обслуживает каждый второй лифт столицы (около 60 тысяч лифтов), более 700 ОДС и подъемников для маломобильных граждан. «Мослифт» оказывает полный комплекс услуг по проектированию, монтажу, продаже, техническому обслуживанию и замене лифтов, подъемных платформ различных модификаций, систем безопасности, диспетчеризации и охранно-пожарной сигнализации в Москве и регионах.

Что нужно знать о пожарной безопасности заключая договор аренды помещения

В Законе Украины «О пожарной безопасности» (статья 5) определено, что собственники-арендодатели и арендаторы должны обеспечивать пожарную безопасность в равной степени. Поэтому, заключая договор аренды, важно распределить эти обязанности между сторонами. Копия договора об аренде — один из документов, которые обязательно нужно подать для получения разрешения в случае аренды помещений.

Например, арендодатель уже установил в помещении общую систему противопожарной защиты (устройства автоматической пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления, оповещения о пожаре, пожарные кран-комплекты и т.д.). При указанных обстоятельствах обязанности по содержанию такого оборудования целесообразно возложить на арендодателя.

В договоре определите режим работы арендованных помещений, порядок доступа к ним в нерабочее время в случае пожара или других чрезвычайных обстоятельств, действия охраны. Отдельно опишите, как арендодатель предоставляет арендатору информацию о строительных и технических характеристиках, проектную документацию, сведения о результатах проверок противопожарного состояния и другие документы, требуемые органами государственного пожарного надзора. Укажите также ответственность сторон за последствия возможного пожара.

Перечисленные вопросы можно выложить и в отдельном приложении к договору.

Типичные пункты договора об аренде:

Обязанности арендодателяОбязанности арендатора
Обеспечить содержание в работоспособном состоянии и техническое обслуживание систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, оповещения о пожаре и т.п.).Купить и установить в помещении первичные средства пожаротушения, знаки пожарной безопасности.
Предоставлять арендатору (по его требованию) проектную, техническую документацию на здания (в частности на инженерные сети), где есть арендованные помещения.Подготовить и предоставлять арендодателю (по его требованию) документацию по обеспечению пожарной безопасности в арендованных помещениях.
Обеспечить вывод сигнала от приемно-контрольных приборов установок автоматической пожарной сигнализации арендованных помещений на пульт централизованного наблюдения пожарной охраны.Установить и поддерживать в арендованных помещениях надлежащий противопожарный режим, соблюдать установленные требования пожарной безопасности.
Информировать арендатора о сроках проверок противопожарного состояния, которые проводят органы государственного пожарного надзора.Для предупреждения пожаров обеспечивать осмотр арендованных помещений перед тем, как их закрывать по окончании рабочего дня.
Читайте так же:
Установка пожарных сигнализаций контроль доступа
Ответственность арендодателяОтветственность арендатора
Арендодатель несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего какой-либо ущерб арендатору.Арендатор несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (определенных в договоре), по обеспечению пожарной безопасность и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего ущерб арендодателю.

В договоре следует указать, что стороны руководствуются нормой статьи 36 Закона Украины «О пожарной безопасности», в которой указано: «Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возмещать убытки, причиненные в связи с нарушением ими противопожарных требований, в соответствии с действующим законодательством «.

Предприятие «ШЕРИФ-ЗАХИСТ» имеет лицензию на оказание услуг и выполнение работ противопожарного назначения, а именно проектирование, монтаж и обслуживание систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей, передачи тревожных извещений на объектах всех степеней риска пожарной безопасности.

Собственный пульт централизованного пожарного наблюдения, позволяет наблюдать за пожарной автоматикой на объекте, с последующей передачей сигнала в пожарную дежурную часть.

Для выполнения требований пожарной безопасности предлагаем решить вопросы обслуживания и наблюдения пожарной сигнализации на выгодных условиях: комфортная цена — высокое качество выполнения работ.

Нужна ли пожарная сигнализация на неотапливаемом складе?

Ответ на этот вопрос зависит от категории пожарной опасности складского помещения, а не от наличия или отсутствия системы отопления. Проще говоря: если в складском помещении есть горючие материалы, то без пожарной сигнализации и системы пожаротушения такое хранилище уже не обойдется. На этом настаивает и СП 5.13130.2009 – свод правил, регламентирующий обустройство системы противопожарной защиты.

Исключение можно сделать лишь в том случае, если:

  • В помещении, на постоянной основе, будут проводиться «мокрые процессы». То есть в защите не нуждаются только душевые, мойки, камеры охлаждения и так далее.
  • В помещении монтируют инженерное оборудование. Кроме того, исключение можно сделать и для вентиляционной камеры.
  • Помещение относится к классу пожарной опасности В4 и Д.

Это оговаривается в последней редакции изменений к приложению А4 СП 5.13130.2009. Причем в СНиП 23-02-2003 упомянуто, что любое помещение с температурой ниже 12 градусов Цельсия можно записать в категорию «помещений с мокрыми процессами».

Читайте так же:
Установка обратной связи на штатную сигнализацию

7504313537

Необходима ли пожарная сигнализация на неотапливаемом складе

Однако, все эти исключения касаются лишь требований к обустройству автоматических установок пожаротушения – в упомянутых помещениях их можно не монтировать. Но пожарную сигнализацию (извещатели, датчики и прочее) придется установить везде – даже в неотапливаемом складе или холодильной камере!

Пожарная сигнализация для неотапливаемого склада

Основой системы пожарной сигнализации в неотапливаемом складе или морозильной камере является сеть аспирационных детекторов дыма, фиксирующих помутнение воздуха в пробах, отбираемых из защищаемого помещения. Ведь детекторы температуры или инфракрасного излучения в охлажденном ниже нуля хранилище будут просто бесполезны.

Поэтому внутри склада обустраивают особый воздуховод, связанный с анализатором задымления.

Этот прибор построен на базе лазерной камеры, фиксирующей присутствие продуктов горения в пробе. Причем длина заборного трубопровода может доходить до 280 и более метров, что дает возможность контролировать склады любой площади.

Аспирационная сигнализация на базе извещателей Xtralis

Хорошим примером подобной системы является аспирационная сигнализация на базе пожарных извещателей Xtralis VLW-008. Такие детекторы фиксируют взвеси продуктов горения с чувствительностью от одной сотой до десятка процентов.

1985_1

аспирационные пожарные извещатели Xtralis VLW-008

Систему отбора проб обслуживает особый компрессор, генерирующий давление на уровне 2 кПа. Поэтому для отбора проб можно использовать 4-канальный воздуховод общей протяженностью 280 метров (но не более 140 м на одну трубу)!

Результаты измерений фиксируются и обрабатываются в автоматическом режиме, с помощью специализированного программного обеспечения — VSM4 Lite. Эта программа фиксирует четыре степени опасности – от режима «Пожароопасная ситуация» до «Пожар». Причем в первом режиме – «Пожароопасная ситуация» датчики задымления работают с особой чувствительностью.

В сигнализационную сеть входит до 30 датчиков VLW-008 со следующими характеристиками:

  • Диапазон рабочих температур: от -20 до 60 градусов Цельсия.
  • Напряжение в сети – 24 Вольта.
  • Нижний предел чувствительности – 0,01 процента продуктов горения в пробе воздуха.
  • Допустимая влажность воздуха: до 95 процентов.

Цена аспирационных извещателей дыма VLW-008 составляет 3 911 евро, включая НДС.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector